Доступное жилье в Таиланде. Рай для жизни? | InforTrip Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Доступное жилье в Таиланде. Рай для жизни?

Недвижимость Таиланда — рай для тех, кто мечтает перебраться в страну, где всегда светит солнце. После кризиса жильё для россиян стала дороже, однако сравнивая с другими направлениями, Таиланд все равно остается бюджетным вариантом.

Множество людей, не только из России, но также из Европы, переселяются сюда в поисках комфортной и доступной жизни.

Цены на апартаменты начинаются от 1000 000 бат и выше.

Почему стоит покупать недвижимость в Таиланде?

В Таиланде очень распространены кондоминиумы – это жилые комплексы, территории которых оснащены всем необходимым для хорошей жизни и отдыха.

В кондоминиумах, даже в самых простеньких, имеется фитнес клуб, бассейн, гриль. В некоторых из них имеется сауна, бассейн с горками, на территории комплекса может находиться кафе. Все это делает комплекс привлекательным для всех, кто желает переехать в Таиланд на постоянное проживание, а также для туристов, в случае если апартаменты приобретаются с учетом последующей сдачи в аренду.

Квартиру в таком комплексе можно приобрести в собственность, а содержание территории оплачивается каждым жильцом раз в год. В некоторых компаниях оплата происходит один раз в начале покупки, далее в течение жизни оплачивать содержание бассейна и прочего, не придется.Апартаменты продаются уже с отделкой, меблировкой и бытовой техникой. Некоторые застройщики предлагают два или более варианта дизайна квартиры. Все апартаменты оснащены кондиционером.

Иногда пакет технической и меблированной оснащенности помещений можно выбрать. Например, в минимальный пакет будет входить самое необходимое – кровать, кухонный гарнитур, кондиционер, плита, холодильник, вытяжка. В максимальный все остальное – микроволновка, чайник и т.д. Если застройщик предоставляет шанс отказаться от пакета, риелторы советуют этого не делать. Так как самостоятельная покупка техники обойдется намного дороже.Многие боятся вкладываться в новостройки, так как в России это большой риск. Купив квартиру в Москве можно не увидеть в дальнейшем ни самой квартиры, ни вернуть вложенные деньги.

В Таиланде такого не бывает. Правительство страны предъявляет строгие требования к тем, кто собирается заняться строительством жилого комплекса. Прежде, чем приступить к работе, застройщик должен показать сумму, которая покроет половину строительства, данная сумма замораживается на счету.

Как купить недвижимость в Таиланде?

Купить недвижимость можно по одной из двух квот – тайская и иностранная. Один комплекс может продать 51% своих апартаментов по тайской квоте и 49% по иностранная квота. Если вы не являетесь гражданином Таиланда, то можете приобрести недвижимость по иностранной квоте в частную собственность. Если покупаете квартиру по тайской квоте, то она должна быть зарегистрирована на компанию. Для этого необходимо открыть компанию и являться ее генеральным директором. Недвижимость записывается на счет компании и только вы ей сможете распоряжаться.




Преимущество тайской квоты в том, что покупая по ней недвижимость, она может обойтись немного дешевле, чем при использовании иностранной квоты. Разница может составлять около 100000 бат.

Из документов, для покупки квартиры в Таиланде, необходим только загранпаспорт.

Купить квартиру можно в беспроцентную рассрочку, многие комплексы идут на уступки своим клиентам. Вы сами можете выбрать как удобно будет оплачивать остальную сумму, раз в месяц, в пол года, в год и т.д. А также выбираете момент, когда начинаете выплачивать рассрочку, например, через год после оплаты первого взноса.

Первый взнос обычно составляет 20% от стоимости недвижимости.

Если вы собираетесь сдавать квартиру в аренду, просто необходимо обратиться в агентство недвижимости. Главное выбирать то, которое существует уже несколько лет. Обходите стороной «сезонных» риэлторов.

Это очень удобно, учитывая тот факт, что комплексы оснащены всем, что может потребоваться туристам. Рядом с комплексами всегда можно найти аренду байков или авто.

Покупать квартиру или другой тип жилья для сдачи в аренду, лучше на популярных у туристов курортах, такие как Паттайя или Пхукет.

Кстати, чтобы купить жильё в Таиланде необязательно находиться на территории страны, это можно сделать удаленно.

 

Будьте первым, кто оставит комментарий!

Добавить комментарий